Estimation théorique
Rue des Caravettes,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caravettes,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 97 | ALL DES TERRASSES DE BRISSAC | 4 | 105 | 407 | 95400€ | 909€ |
2022-11-07 | 164 | RUE PUECH DE BRISSAC | 5 | 105 | 323 | 410965€ | 3914€ |
2021-07-09 | 200 | RUE DES COMBELLES | 3 | 82 | 632 | 471142€ | 5746€ |
2023-04-13 | 36 | RUE DES COMBELLES | 5 | 119 | 575 | 483535€ | 4063€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DES LAURIERS | 6 | 104 | 522 | 645635€ | 6208€ |
2021-05-28 | 126 | RUE PICA TALEN | 5 | 90 | 277 | 314000€ | 3489€ |
2020-10-29 | 18 | IMP DU CARROSSE | 6 | 103 | 289 | 370000€ | 3592€ |
2023-06-23 | 57 | RUE DES LAURIERS | 6 | 104 | 693 | 40000€ | 385€ |
2020-09-23 | 54 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 225 | 303135€ | 3445€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DES GRENACHES | 5 | 88 | 337 | 302550€ | 3438€ |
2022-10-03 | 62 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 221 | 357300€ | 4060€ |
2021-12-13 | 75 | RUE DES COMBELLES | 3 | 65 | 660 | 402750€ | 6196€ |
2021-07-05 | 27 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 225 | 357450€ | 4062€ |
2020-01-09 | 113 | RUE PICA TALEN | 5 | 90 | 264 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU PLATEAU | 5 | 121 | 1000 | 648670€ | 5361€ |
2019-12-19 | 90 | IMP DES COURREGES | 5 | 135 | 950 | 539480€ | 3996€ |
2023-04-11 | 37 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 225 | 318900€ | 3624€ |
2022-12-23 | 69 | RUE PUECH DE BRISSAC | 5 | 88 | 229 | 343650€ | 3905€ |
2023-06-15 | 496 | RUE DE VALENE | 5 | 131 | 914 | 640617€ | 4890€ |
2019-11-14 | 63 | IMP DU CARROSSE | 5 | 88 | 318 | 244610€ | 2780€ |
2019-07-18 | 350 | RUE DES COMBELLES | 5 | 132 | 525 | 239000€ | 1811€ |
2019-12-11 | 566 | RUE DE VALENE | 3 | 118 | 750 | 514420€ | 4359€ |
2022-02-03 | 59 | RUE PICA TALEN | 5 | 88 | 245 | 216430€ | 2459€ |
2022-02-18 | 69 | RUE CHAMP DE LA CROIX | 5 | 108 | 390 | 411000€ | 3806€ |
2019-12-11 | 421 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 155 | 817 | 605850€ | 3909€ |
2020-03-02 | 33 | RUE PICA TALEN | 6 | 103 | 326 | 294000€ | 2854€ |
2019-05-29 | 38 | IMP DES COURREGES | 9 | 194 | 958 | 569350€ | 2935€ |
2019-11-26 | 229 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 102 | 258 | 322000€ | 3157€ |
2020-07-01 | 15 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE L HORTUS | 4 | 83 | 237 | 323100€ | 3893€ |
2022-10-26 | 44 | IMP DU PETIT CHEVAL | 4 | 110 | 911 | 565550€ | 5141€ |
2019-10-31 | 43 | IMP DU PETIT CHEVAL | 6 | 187 | 903 | 569500€ | 3045€ |
2020-04-17 | 125 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 264 | 235700€ | 2619€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DU BAPTISTOU | 4 | 116 | 900 | 457000€ | 3940€ |
2019-10-25 | 400 | RUE DU CARROSSE | 6 | 148 | 903 | 637775€ | 4309€ |
2023-04-13 | 106 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 360000€ | 3913€ |
2021-02-08 | 126 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 310000€ | 3370€ |
2020-12-07 | 137 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 283000€ | 3076€ |
2020-01-03 | 293 | RUE DE VALENE | 4 | 92 | 7 | 320000€ | 3478€ |
2022-04-28 | 98 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 238 | 345000€ | 3750€ |
2019-11-18 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 210 | 248800€ | 3072€ |
2023-01-16 | 165 | RUE DES ORCHIDEES SAUVAGES | 5 | 134 | 551 | 517650€ | 3863€ |
2023-05-05 | 23 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 185 | 1909 | 1022300€ | 5526€ |
2022-07-29 | 250 | RUE DE LA JASSETTE | 7 | 163 | 900 | 778900€ | 4779€ |
2023-02-16 | 90 | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ | |
2020-06-10 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2021-09-27 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 280930€ | 5301€ |
2022-03-07 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 283200€ | 5343€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 264 | 240160€ | 2965€ |
2019-10-21 | 128 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 107 | 700 | 190000€ | 1776€ |
2020-08-14 | 55 | ALL DES FEES | 7 | 179 | 500 | 680000€ | 3799€ |
2020-02-12 | 63 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 278 | 228000€ | 2815€ |
2019-08-08 | 75 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 410 | 330000€ | 3548€ |
2019-08-08 | 54 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 122 | 600 | 575800€ | 4720€ |
2020-05-19 | 251 | RUE DU MAS DE FINET | 4 | 89 | 548 | 370000€ | 4157€ |
2020-01-09 | 54 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 103 | 358 | 354100€ | 3438€ |
2020-12-18 | 82 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 176 | 1000 | 773000€ | 4392€ |
2020-05-28 | 73 | RUE DE VALENE | 4 | 95 | 0 | 306900€ | 3231€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE VALENE | 4 | 95 | 0 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-29 | 73 | RUE DE VALENE | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DU CLAU | 6 | 131 | 860 | 581625€ | 4440€ |
2022-09-15 | 458 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 167 | 1083 | 707570€ | 4237€ |
2019-09-27 | 439 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 169 | 1075 | 647540€ | 3832€ |
2022-06-30 | 53 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 100 | 280 | 398600€ | 3986€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 80 | 409 | 299000€ | 3738€ |
2020-03-17 | 126 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 162 | 565 | 375000€ | 2315€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DES AMOURS D'ANTAN | 5 | 136 | 578 | 460880€ | 3389€ |
2021-05-10 | 89 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 103 | 252 | 345570€ | 3355€ |
2021-09-07 | 95 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 92 | 240 | 98000€ | 1065€ |
2019-08-09 | 195 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 6 | 165 | 794 | 540400€ | 3275€ |
2022-10-03 | 326 | RUE DU MAS DE FINET | 7 | 138 | 0 | 491500€ | 3562€ |
2019-07-02 | 210 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 5 | 106 | 522 | 463900€ | 4376€ |
2021-01-14 | 220 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 4 | 81 | 386 | 320000€ | 3951€ |
2019-09-16 | 174 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 4 | 108 | 535 | 387500€ | 3588€ |
2021-09-23 | 105 | RUE DE LA FREGERE | 5 | 103 | 358 | 327700€ | 3182€ |
2023-02-09 | 90 | ALL DE LA CANNELLE | 7 | 144 | 1350 | 730171€ | 5071€ |
2021-09-30 | 426 | GR GRAND RUE | 5 | 135 | 330 | 465600€ | 3449€ |
2021-05-26 | 164 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 208 | 500 | 833200€ | 4006€ |
2021-07-09 | 80 | ALL DE LA CANNELLE | 7 | 227 | 500 | 879230€ | 3873€ |
2021-07-07 | 109 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 5 | 160 | 939 | 581300€ | 3633€ |
2022-02-08 | 256 | RUE DES SABOTS D'HELENE | 8 | 183 | 500 | 702350€ | 3838€ |
2021-11-24 | 26 | CLOS DU JEU DE BOULES | 5 | 121 | 248 | 483080€ | 3992€ |
2022-05-11 | 283 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 829 | 499000€ | 5144€ |
2022-03-09 | 283 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 97 | 829 | 600000€ | 6186€ |
2019-09-06 | 284 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 131 | 617 | 485000€ | 3702€ |
2021-09-10 | 2 | CLOS DU PETIT PARIS | 6 | 170 | 137 | 839200€ | 4936€ |
2022-10-04 | 41 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 129 | 888 | 606480€ | 4701€ |
2020-05-11 | 565 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 178 | 500 | 690000€ | 3876€ |
2022-03-21 | 82 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 92 | 658 | 457000€ | 4967€ |
2023-04-12 | 28 | CLOS DU JEU DE BOULES | 2 | 27 | 69 | 130000€ | 4815€ |
2023-01-18 | 85 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 92 | 253 | 379500€ | 4125€ |
2019-12-27 | 80 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 4 | 102 | 703 | 345000€ | 3382€ |
2022-12-12 | 316 | RUE DU CARIGNAN | 7 | 152 | 1018 | 782600€ | 5149€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 57 | 101 | 103000€ | 1807€ |
2023-01-31 | 90 | PL DE L EGLISE | 2 | 39 | 25 | 140000€ | 3590€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 50 | 74 | 116000€ | 2320€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 50 | 74 | 155000€ | 3100€ |
2022-03-22 | 304 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 161 | 1377 | 806478€ | 5009€ |
2022-01-14 | 303 | GR GRAND RUE | 5 | 116 | 0 | 363300€ | 3132€ |
2022-11-09 | 206 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 156 | 355000€ | 4034€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 103 | 171 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-31 | 526 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 610 | 495000€ | 4626€ |
2019-08-09 | 208 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 176 | 329000€ | 3739€ |
2020-09-01 | 896 | RUE DES COMBELLES | 6 | 197 | 603 | 949500€ | 4820€ |
2021-04-27 | 40 | RUE DE LA CANNELLE | 3 | 75 | 42 | 197030€ | 2627€ |
2021-10-01 | 135 | RUE DE LA CANNELLE | 3 | 75 | 74 | 241000€ | 3213€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 822 | 393000€ | 3275€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU MAZET | 4 | 108 | 854 | 445000€ | 4120€ |
2020-01-07 | 14 | PL DE VERDUN | 4 | 102 | 103 | 184000€ | 1804€ |
2020-12-07 | 256 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 159 | 283500€ | 3222€ |
2022-11-29 | 256 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 159 | 330970€ | 3761€ |
2021-02-09 | 919 | RUE DU CARROSSE | 3 | 70 | 292 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-22 | 103 | RUE PUITS DU PERE | 4 | 100 | 0 | 366150€ | 3662€ |
2020-05-20 | 133 | RUE PUITS DU PERE | 6 | 126 | 0 | 294020€ | 2333€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PUITS DU PERE | 5 | 109 | 0 | 366300€ | 3361€ |
2020-02-04 | 82 | RUE PUITS DU PERE | 5 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2020-05-29 | 710 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 200 | 564 | 807850€ | 4039€ |
2020-02-28 | 50 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 7 | 133 | 760 | 415000€ | 3120€ |
2019-10-23 | 23 | RUE DE LA FONTGRANDE | 4 | 100 | 118 | 292400€ | 2924€ |
2021-02-22 | 161 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 77 | 613 | 408500€ | 5305€ |
2021-04-13 | 32 | PL DE VERDUN | 3 | 65 | 91 | 188000€ | 2892€ |
2021-10-19 | 109 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 138 | 526 | 451500€ | 3272€ |
2019-11-27 | 60 | RUE DU POUS | 4 | 91 | 190 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-01 | 60 | RUE DU POUS | 4 | 91 | 190 | 242848€ | 2669€ |
2020-09-09 | 95 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 126 | 500 | 689890€ | 5475€ |
2021-06-21 | 20 | CLOS DU POUS | 5 | 91 | 401 | 400000€ | 4396€ |
2021-12-14 | 41 | CLOS DU POUS | 5 | 99 | 365 | 439920€ | 4444€ |
2020-09-16 | 144 | RUE DU POUS | 4 | 73 | 418 | 337250€ | 4620€ |
2021-07-08 | 64 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 168 | 310540€ | 3529€ |
2021-03-01 | 762 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 198 | 1102 | 779000€ | 3934€ |
2020-05-18 | 104 | ALL DE LA SARRIETTE | 6 | 208 | 500 | 733430€ | 3526€ |
2023-05-26 | 181 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 143 | 625 | 700000€ | 4895€ |
2019-08-30 | 864 | RUE DU CARROSSE | 4 | 99 | 270 | 370000€ | 3737€ |
2022-06-29 | 258 | RUE DU CLAU | 5 | 174 | 950 | 668840€ | 3844€ |
2019-10-09 | 130 | ALL DU CLAU | 4 | 91 | 360 | 266000€ | 2923€ |
2021-06-23 | 932 | RUE DU CARROSSE | 4 | 88 | 270 | 363500€ | 4131€ |
2019-09-09 | 980 | RUE DU CARROSSE | 4 | 101 | 313 | 381000€ | 3772€ |
2022-03-23 | 466 | RUE DU GRAND PAN | 4 | 124 | 904 | 618040€ | 4984€ |
2021-12-31 | 1480 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 900 | 434683€ | 5237€ |
2019-09-16 | 61 | CLOS DU POUS | 5 | 113 | 476 | 339940€ | 3008€ |
2023-04-20 | 168 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 83 | 289 | 345650€ | 4164€ |
2019-07-26 | 79 | RUE DU POUS | 3 | 97 | 438 | 343678€ | 3543€ |
2019-07-02 | 39 | ALL DU CLAU | 4 | 90 | 934 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-06 | 108 | RUE DU DEVOIS | 4 | 88 | 172 | 176340€ | 2004€ |
2019-09-30 | 76 | ALL D'AUGUSTA | 4 | 108 | 600 | 504091€ | 4668€ |
2022-02-11 | 222 | RUE DU POUS | 5 | 99 | 543 | 419500€ | 4237€ |
2021-12-22 | 181 | GR GRAND RUE | 5 | 178 | 286 | 600000€ | 3371€ |
2022-06-29 | 665 | RUE DU GRAND PAN | 5 | 187 | 553 | 490000€ | 2620€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 180 | 988 | 899200€ | 4996€ |
2021-10-08 | 238 | RUE DU POUS | 5 | 98 | 535 | 484000€ | 4939€ |